Senior Manager (m/w/d) Asset Management

  • Karrierelevel: Direkteinstieg
  • Anstellung: Vollzeit, unbefristet
  • Start: 01-07-21
  • Standort: Hamburg
  • Job-ID: R1885

Möchten Sie in einem Unternehmen arbeiten, das es sich zur Aufgabe gemacht hat, einen Beitrag zur Verbesserung der Lebensbedingungen der Menschen zu leisten? Eppendorf ist mit weltweit rund 4.500 Mitarbeitenden ein führendes Unternehmen der Life Sciences. Wir entwickeln und vertreiben Geräte, Verbrauchsartikel und Services für den Einsatz in Laboren weltweit. Unsere tägliche Arbeit ist geprägt von unserem Prinzip: Collaborate on new ideas. Sie wünschen sich eine Umgebung, in der Sie effizient arbeiten können? Bei Eppendorf arbeiten Sie kompetent an Lösungen für betriebliche Fragen in wertschätzender Arbeitsatmosphäre. Dabei arbeiten Sie eng mit Ihrem Team zusammen. Verantwortungsvolle Tätigkeiten sind auch Ihre Motivation? Dann bewerben Sie sich jetzt!

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Ihre Herausforderungen

  • Sie übernehmen die ganzheitliche Verantwortung als Asset Manager in einem Team für ein (globales) Immobilienportfolio (Produktions-, Logistik-, Office/HQ-, Vertriebs- und R&D Immobilien) sowie das vollumfängliche Asset Management der Bestandsimmobilien unter Objekt-Rendite-Wirtschaftlichkeit und Betreiber-Gesichtspunkten.
  • Hierzu gehört u.a. die Verantwortung für den Prozess der Anmietung über die Verhandlung sowie den Vertragsabschluss und schließlich der vertrauensvollen Betreuung der Mieter von Gebäuden und Mietobjekten (Lease und Eigentum).
  • Sie identifizieren Entwicklungspotenziale der Objekte und sind verantwortlich für die Umsetzung wertsteigernder Maßnahmen mit Fokus auf die Themen Verfügbarkeit, Nachhaltigkeit, Werterhaltung und Betreibersicherheit.
  • Sie kümmern sich um die Realisierung von neuen Standorten wie Office/Produktion im Lease oder Eigentum, betreiben eine bedarfsorientierte Grundstückskquise und realisieren globale Neubau- und Umbauten gemieteter sowie geleaster Immobilien.
  • Sie begleiten anspruchsvolle Bauprojekte von der Planung über die Konzeption bis zur Umsetzung und betreiben intensive Kontaktpflege und Kommunikation mit Stakeholdern und Vermietern.
  • Sie kümmern sich um die Initiierung, Budgetierung sowie um das kaufmännische Controlling der Durchführung von (bau-)technischen Entwicklungsmaßnahmen in enger Zusammenarbeit mit der (bau-)technischen Abteilung; dies beinhaltet z.B. Instandhaltungsmaßnahmen, mieterspezifische Um- und Ausbauten sowie Unterstützung bei der Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen.
  • Sie unterstützen bei der Immobilienbewertung; Beurteilung der Rentabilität und Ableitung des Handlungsbedarfs sowie Analyse und Optimierung immobilienbezogener Kosten.
  • Sie kümmern sich um das Management und die Weiterentwicklung der Aufgaben des Property Managements und übernehmen die Schnittstellenfunktion zu den Kollegen (m/w/d) im Facility Management (FM), in der Produktionstechnik sowie zu anderen internen und externen Partnern. Sie arbeiten eng mit den Kollegen (m/w/d) zusammen.
  • Sie erstellen die jährlichen Businesspläne für die verantworteten Objektbudgets und sind verantwortlich für das kontinuierliche Monitoring der Einhaltung.
  • Sie sind unser Ansprechpartner für Behörden und Gutachter.
  • Sie erarbeiten moderne Office-Konzepte inklusive deren Implementierung und Begleiten von Change-Management-Prozessen.
  • Sie kümmern sich um die Einführung eines CAFM-Systems für das Management der Unternehmensimmobilien.
  • Sie steuern und organisieren das tägliche operative FM-Geschäft mit dem Team.

Ihre Expertise

  • Sie haben ein Hochschulstudium der Wirtschaftswissenschaften oder der Immobilienökonomie ggf. mit Zusatzqualifikation im Immobilienbereich erfolgreich abgeschlossen.
  • Sie haben mehrjährige berufliche Erfahrung bevorzugt im globalen Immobilien- bzw. Asset Management auf Dienstleister- und/oder Bestandshalterseite sowie Erfahrung im Bereich der Gewerbeimmobilien unterschiedlicher Assetklassen mit Fokus auf Büroimmobilien, Gewerbe-, Produktions- oder Lagerflächen.
  • Sie verfügen über sehr gute Kenntnisse im gewerblichen Mietrecht, haben beste Immobilienkenntnis und eine Affinität für gängige Immobilienbewertungsverfahren sowie immobilienspezifische Kennzahlen.
  • Sie haben Freude an Vertragsverhandlungen und zeichen sich durch ein ausgeprägtes Verhandlungsgeschick, Konfliktfähigkeit sowie Entscheidungsfreudigkeit aus.
  • Sie sind ein Teamplayer mit besten Kommunikationsfähigkeiten sowie Begeisterungsfähigkeit, Belastbarkeit und Durchsetzungsfähigkeit.
  • Sie zeichnen sich zudem durch ausgeprägte Projektsteuerungsfähigkeiten und eine professionelle, empathische Attitude mit Hands-on-Mentalität aus.
  • Idealerweise bringen Sie ein existierendes Netzwerk zu verschiedenen Marktteilnehmern mit.
  • Sie verfügen über verhandlungssichere Deutsch- und Englischkenntnisse – weitere Sprachen sind von Vorteil – sowie sichere MS Office-Kenntnisse.

Ihre Vorteile bei Eppendorf

  • Mit unserem flexiblen Gleitzeitrahmen können Sie Ihre Arbeitszeit verantwortungsvoll gestalten.
  • Wir schätzen unsere Mitarbeitenden und deren Leistung sehr. Deshalb zahlen wir ein attraktives Gehalt und beteiligen Sie am Unternehmenserfolg.
  • Wir bieten Ihnen vielfältige Sozialleistungen, wie z. B. Altersvorsorge, eine eigene Kantine und Gesundheitsmanagement.
  • Wir bieten Ihnen Gestaltungsspielraum bei einer starken Premium-Marke mit ausgezeichnetem Unternehmensimage.

    Bitte beachten Sie, dass wir grundsätzlich nur Bewerbungen berücksichtigen, die online über unser Bewerbermanagementsystem eingehen.

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