Property Manager (m/w/d)

Would you like to work for a company who has made it its mission to make a contribution to improving human living conditions? With more than 3,600 employees worldwide Eppendorf is a leading Life Sciences company. We develop and distribute devices, consumables and services for use in laboratories worldwide. Our daily work is characterized by our principle: Collaborate on new ideas. You would like to be in an environment in which you can work efficiently? At Eppendorf you will be using your competencies to work on solutions for operational matters in a positive and affirmative working environment. You will be working closely with your team. You are also motivated by responsible tasks? Then apply now!

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Your Tasks

  • Objektbewirtschaftung (global) nach Zielsetzung der Stakeholder/Mieter im Sinne von nachhaltiger Rentabilität, Wirtschaftlichkeit und Werterhaltung bzw. - entwicklung  für die zu betreuenden Immobilienportfolien (mittlere bis hohe Anzahl von Objekten / hohe Komplexität bezogen auf Nutzungsart und Größe / betreuungsintensiv / mittlere bis komplexe Mietverträge)
  • Erster Ansprechpartner des Eigentümers insbes. kontinuierlicher Kontakt und enge Abstimmung
  • Erstellung einer jährlichen Objektstrategie (inkl. Standortanalyse, Marktentwicklung, Leerstandsentwicklung, Mietentwicklung)
  • Monitoring des Objektbudgets anhand regelmäßiger Reportings
  • Enge Betreuung der Mieter durch kontinuierliche Kontaktpflege und regelmäßige Präsenz sowie Verhandlung von Mietverträgen
  • Aufzeigen von Ertrags- und Kostenoptimierungsmaßnahmen als Entscheidungsgrundlage und Handlungsempfehlungen für das Portfolio
  • Mitwirkung bei der Erstellung von Entscheidungsvorlagen zur Ableitung und Umsetzung der Objekt-/Portfolio-Strategie
  • Durchführung der objektbezogenen Budgetplanung (Wirtschaftsplan), Budgetsteuerung und -überwachung für alle Aufträge
  • Durchführung einer regelmäßigen Kosten-Nutzen-Analyse bzgl. bestehender Dienstleister
  • Beauftragung und Steuerung der Dienstleister (An- und Vermietung, Kaufmännisches FM, Technisches FM, Infrastrukturelles FM sowie externe Dienstleister)
  • Immobilienkosten optimieren und Verhandlung der Leistungen durchführen
  • Kontrolle – bei Bedarf auch Durchführung – der Nebenkostenabrechnung

Your Expertise

  • Erfolgreich abgeschlossene kaufmännische, immobilienbezogene Berufsausbildung oder Hochschulabschluss, 
  • Mehrjährige Berufserfahrung in vergleichbarer Position und mit vergleichbarem Verantwortungsbereich
  • Teamplayer mit Pioniergeist und Engagement
  • Erweiterte Kenntnisse im Erstellen von Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen
  • Gute Kenntnisse des Immobilienmarktes (ideal global)
  • Verhandlungssichere Deutsch- und Englischkenntnisse
  • Netzwerker mit guten Kontakten zu Marktteilnehmern
  • Sichere MS-Office-Kenntnisse

Your Benefits at Eppendorf

  • Verantwortung für herausfordernde Projekte in einem internationalen Umfeld
  • Gestaltungsspielraum bei einer starken Premium-Marke mit ausgezeichnetem Unternehmensimage
  • Innovative und wertschätzende Unternehmenskultur
  • Persönliche und fachliche Entwicklung durch internationale und interdisziplinäre Teamarbeit
  • Marktgerechte Vergütung sowie Beteiligung am Unternehmenserfolg und vielfältigen Sozialleistungen, wie z. B. Gesundheitsmanagement, Altersvorsorge und eine eigene Kantine
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